房地产:“快速放大,制动刹车”要做什么?

2018-10-05 10:06:01

作者:扈犄

房地产市场处于不太可能的情况许多项目正在竞相降价,企业在“饥饿”资本场景中“挣扎”不仅如此,最近许多信贷“黑”与规则规模达数百十亿与房地产相关的病因避之唯恐不及的人已经认为,这是从状态的后果,“超速,制动”的房地产市场,从已经被警告在2011年2月之前,政府发布了第11 / NQ-CP号决议,关于通过政策实施来控制通货膨胀,稳定宏观经济和确保社会保障的主要措施

收紧货币政策,放缓信贷增长和非制造业部门,特别是房地产和证券的比例

交易量大幅减少,部分原因是供过于求,大量高端产品不适合广大消费者的需求

更重要的是,由于人群心态的不确定性,由于信贷贷款的限制和现场流通中的现金流被“锁定”

然后投资者的“呼救” ,企业在房地产市场因充血银行资本计划的许多或经批准停止或延缓停留在僵持多台设备的进步项目,该项目不能“出由于缺乏资金,通货膨胀导致高投入成本,旧债务仍然需要以高利率支付,而不是动员任何财政资源进行再投资有需要的消费者很难获得银行信贷购买房屋

前建设部长阮洪泉提出了一些政府建议管理健康房地产市场的解决方案,例如有效控制投资资本流动以打击投机,并尽早发布房地产贷款标准,以避免造成房地产贷款“震惊”并冻结市场;或改革住房发展模式;推进行政程序改革,加快项目,以增加供应到市场上实现......然而,市场房地产和那些谁参加就看不到太多的机会,如果不是自宣传和市场,“自救”第一商业地产是看跌趋势产品谠教授洪VO,在土地和城市领域的专家冻结之前自救房地产市场评估认为这是一个积极的举措,证明企业和投资者已经回顾并调整了正确的方向,以平衡市场的利润和需求

房地产将逐步回归实际价值,市场将精益求精,变得聪明更透明的印度支那河内广场项目有史以来提供了近27万美元/今年月3/201198平方米公寓后,只有大约23万美元/台这样或那样的,许多企业和投资者的价格在Ecopark,Golden Palace,Keangnam,Sunny Garden City,Usilk City,Van Khe ...也在促销,折扣率为20%至25%,甚至比原价格低35%

折扣,但市场的流动性仍然不高

管理部总干事Nguyen Manh Ha

家庭管理和房地产市场(MOC),说:在这一点上,虽然赛车的生意也很难打折“暖”市场,许多愚蠢的宁静价格下降尚未实现大多数二级投资者都是“卸货”以取消资本当前的经济困难也导致许多人收紧开支并在购买房屋时考虑更多此外,不可预知的时间最方便,最便宜,很多人有心理等到“接近底部”,使得市场上的交易并不透明荡清海,总导演交易大厅房地产越南(Vreex)表示,降价并不一定所有申明市场海先生评价的透明度:“我们正在丢失其估值的很多东西和基础土地和住房,分析师为什么这个地区缺乏,这个项目必须在那个价格合理,高于h比一般市场低;缺乏相关意见来引导民意,提高人们的士气和运动的投资限制

“在年底,房地产信贷不断被称为债务和债务 许多投资者只知道依靠发薪日贷款,高利息贷款到期银行预期将借给上翻车但决定不是“拆除阀门”信贷对银行的房地产许多投资者都在为“尴尬”而苦苦挣扎

如果没有同步和谐的解决方案来稳定房地产市场,这个问题会给经济和整个社会带来很多不确定因素

产品同时保持银行系统和克服坏账的风险,“博士阮玉,房地产和资源经济学,国立经济大学的副院长,已经分析很明显,影响和房地产市场很难承受国家缺乏支持通过向市场注入资金并不一定是许多专家目前同意的解决方案而且问题应该让房地产市场按规则运作或需要干预以创造新的突破仍然是开放的

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